低谷一年，法国领先的房地产公司要裁员

8月前

巴黎3月3日（许清如）法国领先的房地产开发商Nexity表示将于2024年实施一项裁员计划（PSE），以应对其核心新建房地产业务的历史性危机以及适应飙升的成本。

据法国新闻资讯台BFMTV报道，Nexity在一份新闻稿中表示：“集团已决定在未来几周内开始向员工代表机构（IRP）进行通报和咨询，然后再实施就业保护计划。”其首席执行官维罗尼卡·贝达格（Véronique Bédague）向媒体表示：“我们将调整业务和成本。”她补充说：“如果我们想生产经济适用房，就必须削减成本。” 该公司尚未确定将有多少工作岗位受到影响。在此过程中，Vinci的房地产部门也紧随其后，宣布启动裁员计划，“先实施自愿裁员计划”。

2023年，Nexity集团经历了艰难的一年，建筑成本上升导致新建房地产市场疲软，购房者难以获得贷款，迫使大型开发商加快多元化经营，以应对预订量的崩溃。这一年Nexity的住房预订数量下降了19%，价值减少了24%，尽管如此，正如Nexity所指出的，这要好于整个法国市场，因为法国市场的预订数量下降了26%。2023年其销售额为42.7亿欧元，下降了9%，略低于年中下调的43亿欧元的目标。净利润仅为1900万欧元，而2022年为1.88亿欧元。

集团还决定不向股东派发红利，而此前集团曾希望向股东派发每股至少2.5欧元的红利。为了弥补被称为“低谷”一年的2023年并控制债务，集团出售了葡萄牙和波兰子公司，并打算出售其服务部门。2023年底，该集团还宣布与投资公司Bridgepoint就出售其物业管理部门（syndicat and gestion locative）进行了独家谈判。

此外，该公司仍在为其商业物业管理和分销业务寻找买家。Nexity已将净债务从8.2亿欧元降至7.76亿欧元，并制定了到2025年底将净债务降至5亿欧元以下的目标。该集团没有设定2024年的进一步目标，而是在等待利率和公共政策的变化，并希望“2025年形势出现反弹”。

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文｜许清如