专家预测：房价已抄底！买家正在伺机涌入！最佳时间是......

据报道：一位经济学家认为，购房者不太可能在今年春季大规模涌入房地产市场，而他们的回归将在今年下半年“分阶段”进行。

一些观察家预测了繁忙的春季季节，因为购房者受加拿大银行降息前景的鼓舞，纷纷涌回市场。

然而，RBC银行首席经济学家助理Robert Hogue认为，需要出现一系列的降息之后，才能让更多人做好准备迈出这一步。

Hogue在最近一次的采访中表示，抵押贷款利率需要大幅下降才能获得“绿灯”。

“我们可能会看到未来有更多活动，但这种活动更多只会是逐渐增加，而不会在今年春季急剧反弹。” 他说。

Hogue预计，在去年秋季因价格下跌而选择退出市场的卖家将在今年春季回归。

根据大温哥华地产经纪人的数据，温哥华二月份的新房源比去年同期增长了31％，总房源增加了16％。

“我们今年一直在关注的一个关键动态是，由于抵押贷款利率是10年来最高，一些房主不愿意挂牌出售他们的房屋，”大温哥华地产经纪人的经济与数据分析主管Andrew Lis在采访中表示。

在连续下降了五个月后，加拿大房价已开始稳定。根据加拿大房地产协会最新数据，二月份的基准房价为719,400加元，与上个月持平。

Hogue认为，这可能预示着房价的周期性底部，但他认为房价不会从此迅速攀升。

在他看来，房价将逐渐上涨，市场活动也将逐渐增加，而不是急剧攀升。

价格纠正阶段可能已经结束，接下来的阶段将取决于人们的看法、信心或对事情可能变得更加紧张的预期。Hogue补充说，他不认为抵押贷款续约会给一波卖家带来困境。

“大多数卖家处于一个可以得到他们想要的价格的良好位置。他们并不是被迫出售。”他说道。

专家表示，安大略省的度假屋销售正处于反弹的边缘，今年房价的涨幅将大大超过其他任何省份的同类房产。

但是，令人惊讶的是，就平均价格而言，安省并不是加拿大最昂贵的度假屋市场之一，甚至远远不及人们所期望的那样接近最高。根据Royal LePage周三发布的《春季休闲地产报告》，安省今年度假屋的价格将上涨约8%。

相比之下，BC省的同比价格涨幅仅为5%，加拿大大西洋地区为4.5%，阿尔伯塔省为4%，魁北克省为2%，大草原地区为0.5%，总体而言加拿大各地为5%。

与此同时，与其他省份相比，安省可能会看到平均价格出现最大涨幅，但就平均价格本身而言，另外两个省份却遥遥领先于安省：Royal LePage的数据显示：在安省，一栋典型的度假屋今年售价应该约为662,148元，而同类型的房屋在BC省则高达1,240,825元，在阿尔伯塔省更是高达1,288,456元。

除此之外，加拿大经济学家、《世界幸福报告》创始编辑John Helliwell周三对CTV新闻频道表示：“加拿大和美国发生的事情是，在过去几年里，30岁以下的人变得比10年或十几年前幸福得多。”

“60多岁的人没有太大的变化，他们的生活环境也没有任何变化，所以这显然是一种焦虑。”

根据对140个国家的调查数据，该报告使用六个关键变量来解释受访者的生活评估：人均国内生产总值、社会支持度、预期寿命、自由、慷慨和对腐败的看法。

根据2024年度世界幸福报告的结果，全球前20名最幸福的国家是：

Finland 芬兰;

Denmark 丹麦;

Iceland 冰岛;

Sweden 瑞典;

Israel 以色列;

Netherlands 荷兰;

Norway 挪威;

Luxembourg 卢森堡; 

Switzerland 瑞士;

Australia 澳大利亚;

New Zealand 新西兰;

Costa Rica 哥斯达黎加;

Kuwait 科威特;

Austria 奥地利;

Canada 加拿大;

Belgium 比利时;

Ireland 爱尔兰;

Czechia 捷克;

Lithuania 立陶宛; 

United Kingdom 英国

文章来源：

https://vancouversun.com/real-estate/housing-market-staggered-return-buyers-rbc/wcm/111cee3f-7d72-4ea3-9e94-9cee50267f26