加州房价创下新高！中位数价格突破90万美元，新移民买房越来越难

一项最新的报告显示，4月份加州的房价创下历史新高，单户住宅（Singal House）的中位数价格攀升到90万4210美元，比3月份高出了近6%，比去年4月份更是高出了11%。

这也可以看出，在美联储今年取消原定上半年的降息后，许多潜在的买家开始进场，接下来加州补贴买房的名单很快就要公布了，届时加州房地产市场又将迎来新一波的繁荣。

这是由加州房地产经纪人协会（CAR）公布的最新报告，显示4月份加州房地产交易出现了反弹，销量不管是环比还是同比都出现增长，房价也水涨船高。

4月份加州单户住宅的中位数价格为90万4210美元，这是加州历史上首次突破90万美元的基准线，要知道在今年3月份这个数字仅为85万4490美元，而在去年3月份，这个数字仅为81万1510美元。

也就是说，短短一个月的上涨幅度，比去年一整年还多。

CAR 高级副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文 (Jordan Levine) 表示：“虽然 4 月份市场表现稳健，但只要通胀依然高企，抵押贷款利率尽管近期有所下滑，但仍继续波动，我们预计不会出现快速复苏。不过，房屋库存也开始增加，这将为市场提供急需的供应，并促进下半年房屋销售的更高水平。”

从区域来看，4月份加州主要地区的房价都有所增长，涨幅最大的是中央海岸地区，飙升了26.7%，其次是旧金山湾区（23.1%），中央山谷（11.3%），北加州地区（9.4%）和南加州（8.7%）

今年在4月份，从挂牌上市到销售为16天，而2023年4月仅为20天。

随着美国通胀相对放缓，降息的脚步也开始迈出。周五，30年抵押贷款利率为7.02%，这是自去年以来的最低位。

“目前供应问题可能更严重，因为我们有很多人被锁定在相对低的利率之下。因此，利率从七点左右下降到六点左右，您也会看到需求开始回升，从而推高价格，”莱文说。