悉尼房价中位数飙升至$160万，专家揭示背后“惊人真相”！

根据一项新的研究，悉尼的房价中位数正在突破160万澳元大关，但增长速度正在放缓。

Oxford Economics Australia的房地产行业分析师和经济预测机构的研究对悉尼的潜在首次购房者来说几乎没有什么好消息。

该研究称，悉尼的房价中位数去年上涨了10.3%，超过了去年12月的峰值。

但Oxford Economics Australia表示，由于高利率和较低的清盘率，悉尼的房地产市场可能在今年以及未来的时间里经历一段起伏。

它指出，澳联储去年11月决定将现金利率上调至4.35%，当前挂牌数量增加以及拍卖清算率降低。

但预计今年晚些时候降息的可能性将推动房价进一步上涨。

“降息的回归将推动价格增长从2024年底开始的下一次加速，”Oxford Economics Australia高级经济学家Maree Kilray表示。

在截至2026年6月的两年内，悉尼的房价中位数预计将上涨5.9%，而同期的公寓价格中位数预计将上涨8.3%。

该研究称，联邦政府对购买澳大利亚房产但空置的外国投资者收取费用的举措将仅限于悉尼的某些郊区。

从全国房价来看，Oxford Economics Australia表示，去年12月，该国的房价中位数创下了939,000澳元的新纪录。

但预计今年的增长将放缓，而月度价格增长已经趋于平稳。

“近几个月来，首府城市的表现出现了变化，”Kilray说。

“墨尔本和悉尼的挂牌总数有所增加，我们预计这一趋势将在未来几个季度继续下去，从而减缓价格增长。”

编译：Levy

来源：9news

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