西雅图房地产市场反弹,销量、挂牌量增长
据Fox 8月7日报道 高抵押贷款利率给西雅图的房地产市场带来了持续挑战,但最新数据表明,情况可能出现了转机。
西北多重挂牌服务公司(NWMLS)发布的7月份报告显示,华盛顿州房地产行业的前景喜忧参半,但总体上呈积极态势。尽管抵押贷款利率居高不下,致使潜在的买家和卖家望而却步,但市场仍有好转的迹象。
西北多重挂牌服务公司今年7月的数据显示,房屋销量同比增长了5.9%,交易量为6,615笔,而去年7月则为6,247笔。
活跃挂牌房源数量也出现了大幅上升,同比增长了37.7%。截至7月底,市场上共有15,122处房产挂牌出售,比去7月份的10,982处有所增加。
华盛顿州大部分地区都出现了库存激增的情况,在西北多重挂牌服务公司服务的26个县中,有25个县的库存量同比增长了两位数。库存增幅最大的是道格拉斯县(+80.8%)、皮尔斯县(+51.2%)、瓦拉瓦拉县(+49.6%)、刘易斯县(+49.3%)、斯诺霍米什县(+47.8%)和梅森县(+43.7%)。
今年7月,住宅和公寓的销售中位价涨至65万美元,与去年7月的61.5万美元相比增长了5.7%。金县的销售中位价最高,为88万美元,其次是斯诺霍米什县(77.5万美元)和圣胡安县(74万美元)。在另一方面,哥伦比亚县的销售中位价最低,为27万美元。
消费者和经纪人活动在7月份略有下降。挂牌房产的钥匙箱被访问了156,268 次,比6月份的163,536次减少了4%。此外,预定的看房次数从6月份的119,775次略微下降到7月份的117,298次。不过,符合首付资源(DPR)计划条件的房产数量增加了19.8%,达到了17,515套。
华盛顿大学华盛顿房地产研究中心负责人Steven Bourassa就美联储的立场发表了评论。
他说:“尽管联邦公开市场委员会没有在7月31日的会议上降息,但它暗示可能会在9月中旬降息。疲软的就业报告加上低通胀表明,美联储确实会在下个月降息,预计在随后的会议上还会进一步降息。”
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