租房不开心 大温年轻人争先恐后买房子

（加西网综合）随着加拿大各地房地产成本的飙升，特别是在温哥华和多伦多等大型市场，年轻的加拿大人比计划更早地购买了第一套房子。

这是根据一项题为“首次购房者权衡调查”的 Houseful 调查的结果得出的。

顾名思义，由于年轻买家愿意妥协，30 岁以下的买家会提前购买。

加拿大皇家银行 Houseful 集团首席执行官凯伦·斯塔恩斯 (Karen Starns) 告诉 CityNews：“毫无疑问，住房负担能力仍然是一个挑战，但他们愿意或有能力做出更大的权衡，可以使他们能够开始通过拥有住房来积累金融财富。”

报告称，30 岁以下的买家已经采取了“务实”的市场态度，他们的决策更加灵活。这意味着年轻一代不会立即寻找“永远的家”，而是优先考虑能立即居住的适合他们的家。

斯塔恩斯表示，该群体愿意做出的一些权衡包括购买较小的房屋。

“30 岁以下的首次购房者愿意接受较小的居住空间，”她说。“有 65% 的 30 岁以下购房者， 30 岁以上的购房者这一比例低于 47%。”

其他妥协包括扩大他们的位置偏好，并优先考虑适合他们当前生活阶段的房屋。

“他们正在考虑在这个人生阶段的灵活性，目前的生活方式，是独居还是与伴侣一起生活，”斯塔恩斯说。

“也许他们还没有孩子。也许他们从事远程或混合工作。”

报告显示，30 岁以上的买家中，只有 18% 的人最终比预期更早地购买了第一套房子。

温哥华的年轻租房者最不快乐

加拿大统计局最近的调查结果显示，与BC省其他地方的人相比，大温在租金中苦苦挣扎的年轻人对自己的生活感到满意的比率要低得多。

StatCan 的一份新闻稿称：“从 2021 年到 2023 年，与居住在BC省其他地区的人们相比，居住在温哥华的人们不太可能对社区有强烈的归属感。”

与该省其他地区的居民相比，他们也不太可能有很高的生活满意度，报告良好的心理健康状况的可能性也较小，并且不太可能对未来抱有希望。

该报告还表明，租房者和年轻人比年长的省民生活质量更低。

报告中写道：“在住房费用方面，加拿大年轻人往往比年长群体面临更大的挑战。”

“15 岁至 29 岁的加拿大人中，近三分之二租房子，与年龄较大的加拿大人相比，他们将更多收入花在住房费用上。”

StatCan 表示，当年轻的加拿大人拥有自己的房屋时，他们偿还抵押贷款的可能性比 55 岁及以上的加拿大人要低得多，这使得他们更容易受到加息的影响，从而增加抵押贷款付款。

这些数据是通过加拿大统计局 2021 年、2022 年和 2023 年的各种报告收集的，包括加拿大社会调查。

REF: https://vancouver.citynews.ca/2024/03/30/canada-young-homebuyers/

https://vancouver.citynews.ca/2024/02/20/renters-vancouver-happiness-survey/

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