卖房大赚？快做4件事留住利润

卖房大赚？快做4件事留住利润

2月前

售屋者如果够幸运的话，有时会发现卖房后自己瞬间跻身百万富翁行列，但是理财网站GoBankingRates报导，专家建议碰上这种情况花一分钟庆祝就好，随后应迅速规划如何处理这笔刚到手的财富；

如果未采取适当措施，即使是七位数巨款也可能化为乌有。以下是专家认为应该赶快做的四件事：

1.了解并规划税务

律师兼个人理财专家库尔柏格(Erika Kullberg)指出，当通过卖房大赚一笔时，首先要做的是了解对税务的影响；应尽快确定一旦须报税时，是否要缴交资本利得税，如果不确定，可咨询税务顾问。

库尔柏格表示，最不该做的事就是将这笔钱用于投资或消费，然后无力支付税款。如果卖房赚了七位数，有可能须缴一笔可观的税金。

2.查看个人财务计划

欧本海默公司(Oppenheimer & Co.)投资总监帕沃妮(Melissa Murphy Pavone)认为，当客户卖掉房子、有一笔大额流动资金进帐时，她建议第一件要做的事，就是查看个人的财务计划。

帕沃妮表示，她建议在当地银行开立一个高收益储蓄帐户(HYSA)，这些帐户通常兼具灵活性与流动性，可方便地访问资金，同时还能获得较佳的报酬率。

3.寻求专业团队协助

帕沃妮说，售屋的另一个关键步骤是寻求专业团队协助，以顺利完成复杂的过程。她指出，可与财务规划师(CFP)深入讨论，以获得适合个人的指导；另外还需要一位会计师，专业的团队不仅可共同处理财务上的考量以及税务影响，还能为客户未来财务提供良好的规划。

4.增加储蓄、清偿债务

储蓄专家麦克劳林(Ben McLaughlin)表示，如果还没有储备金或应急基金，现在正是开始储蓄的好时机。

他说，在HYSA中预留六个月的生活开支是个明智的抉择，让刚到手的现金在赚取利息的同时，仍然可方便地取用。他强调，重要的是，不要让这笔钱在支票帐户中闲置。

他说，如果不急需用钱，可考虑锁定高利息投资产品，例如高收益定存(CD)，保证在一段时间内赚取一定比率的报酬。

以客户出发 以朋友离开

来源：网络

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来源：美中国际税务

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