【亿福资讯】麻州一区域租房竞争力全美前三

你可能不会认为在Gardner找公寓会很困难，但事实证明，中马萨诸塞州是美国最具竞争力的租赁市场之一。

福布斯顾问的研究分析了全国75个人口最多的大都市地区的租房的成本和可用性数据，并将伍斯特大都市地区排名为全国第三竞争力最强的市场。

研究指出：“由于极低的空置率和一些最糟糕的租赁单位可用性，伍斯特大都会地区的租房者正在与激烈的租赁市场作斗争。”

该大都市地区包括马萨诸塞州的伍斯特县和康涅狄格州东北部的温德姆县。伍斯特县是马萨诸塞州面积最大的县，也是人口第二多的县，人口超过86.6万人。而其租赁住房市场非常紧张。研究表明，该大都市地区可用的租赁单位数量在研究中排名第七糟，平均每10万户家庭有94个可用租赁单位，远低于研究的平均值240个。

该研究发现，该大都市地区的租赁空置率不到2％，为全国第二低。该地区的租房者在过去一年中看到租金价格上涨，涨幅为163美元，排名第三。由于高昂的租金价格，伍斯特市跻身前25名最具竞争力的租赁市场之列，其租金中位数为每套1995美元，几乎比研究的租金中位数1804美元高出200美元。

波士顿-剑桥-牛顿大都会区排名第12位，哈特福德地区排名第14位，而康涅狄格州的布里奇波特-斯坦福德-诺沃克大都会区在调查中排名第21位。

研究称：“由于高额的抵押贷款利率和高企的房价，租赁在全国范围内成为热门商品。最近来自Realtor.com的数据显示，2024年2月购买入门级住房的平均月费比租金高1027美元。”

如果你想知道哪里的租赁市场最不具竞争力，它们不在这里。新英格兰地区没有任何地方跻身前25名最不具竞争力的市场。最接近的地方是阿尔巴尼-斯肯内克-特洛伊大都会区，排名第12位。巴尔的摩大都会区以1500美元的中位数租金价格荣登全国最不具竞争力的租赁市场榜首。

排名是由八个指标确定的：可用租赁数量；租赁空置率；租赁空置率的一年变化；新单位建筑许可数量；从2023年到2024年的租金价格变化；中位数租金价格；租房意向者的百分比；以及租房者占住房单位比例与业主占住房单位比例的百分比。