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这些加州城市人口不断减少,房价却飙升
这些加州城市人口不断减少,房价却飙升
6月前
据KTLA 6月14日报道 如果居民纷纷搬离一座城市,那也就意味着这座城市不适合居住。然而新的数据分析显示,事实并非如此。加州房地产市场似乎又一次打破了常态。
MoneyGeek的一项新分析显示,加州有几个城市人口在减少,但房价在同一时期却上涨了20%以上。其他数十个城市的房价涨幅较为温和,在10%至20%之间。
涨幅最大的是富裕的城市和郊区,比如卡尔斯巴德、圣芭芭拉和新港海滩的海滨社区,或者家庭友好的圣拉蒙和普莱森顿。
例如,卡尔斯巴德在2021年至2022年间失去了约1%的人口。但即使人们离开了这座城市,房价在同一年也上涨了25%以上。在接下来的几年里,房价继续攀升——仅在三年内就上涨了近58%。
即使是像圣贝纳迪诺和圣荷西这样的大城市,尽管人口在减少,但房价也出现了大幅上涨。
在2021年至2022年期间,至少有23个加州城市的人口出现了萎缩,但同期房价上涨了15%以上。
2021年至2022年间,加州还有数十个人口萎缩城市的房价上涨了10%,尽管有很多人迁出。
根据美国人口普查局上个月公布的数据,加州是去年出现人口减少的八个州之一。不过人口减少幅度很小,在2022年7月至2023年7月期间,人口只减少了0.2%。
但金州一些较大的城镇出现了更大幅度的人口减少。例如,阿纳海姆和长滩都在一年内失去了近1%的人口。
在全美范围内,人口增长最快的社区位于阳光地带和大城市的郊区。德克萨斯州是人们离开加州的首选目标,但这一趋势在过去几年中一直在减弱。
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来源:洛城焦点
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