稀有EB-5乡村投资移民项目，已开工，无排期

自美国实施了新的EB-5投资移民法案以来，全球投资者都在争相抢购没有排期限制的签证名额！许多投资项目的名额都被迅速抢购一空！

近日，美国移民局USCIS发布了2024财年第二季度（2024年1月至3月）的表格接收和处理数据。新的EB-5申请在2024年1月至3月暴涨。EB5新政投资人递件数量由2023年四季度的613件暴涨至1879件。

北美购房网此次推荐的是乡村项目：位于犹他州滑雪胜地的鹿鸣谷湖畔山景豪宅项目。

项目简介：

地理位置: Wasatch County，犹他州

项目类型：乡村项目（当前无排期）

开发类别：住宅类房地产

招募人数：52人

资金结构：高级贷款

投资期：5年

就业创造：1,029个

人均创造就业：19.7个

项目开工时间：2024年6月

项目优势：

1.乡村地区没有排期项目，每年可以享受2000张预留签证配额。根据美国EB-5移民新法案，将在10000个移民名额中为特定类型的EB-5项目预留3200张签证配额。其中：乡村项目每年将保留20%的签证配额，也就是2,000张签证名额；城市高失业地区项目：每年保留10％的签证名额，即1,000张签证名额；国家基建项目每年将预留2%的签证配额，即200个签证名额。同时，新法案规定移民局应当优先审批乡村地区投资移民申请。若当年的签证名额没有完全使用完，则未使用的名额可延至下一财年，在相同的 EB-5 项目中继续使用。

2.地理位置优越，美西著名滑雪圣地。目前，犹他州的盐湖城是2034年冬奥会唯一申办城市，并且是美国滑雪国家队的总部所在地。根据《滑雪》杂志2021年读者评选结果显示，鹿鸣谷被评为美西第二受欢迎的滑雪胜地。从盐湖城国际机场到鹿鸣谷只需40分钟车程，可通过高速公路直达。如果从美国西海岸的城市（如洛杉矶、旧金山、西雅图等）飞来，航程只需两个小时。

3. 第一顺位高级贷款，充足抵押品。开发商自筹资金已确保落实，占比65%。鹿鸣谷湖畔山景豪宅项目总投资额为$118,492,235，EB-5高级贷款仅占其中的35%。

并且EB-5资金类型是第一顺位高级贷款，抵押品估值约为EB-5资金的四倍。高级贷款资金数额为$4160万，全部抵押品价值约$1.7亿，完工后全部项目价值约$2.49亿。

4.就业盈余高达98%，且全部使用建筑就业。就业有保障，项目创造就业1,029个，仅招募52人，人均创造就业19.7个。

5.项目已经开工并完成基础建设。所有基础设施均已在过去的12个月内完成，项目建成后估值约2.49亿美元。

开发计划展示

6. 双重完工担保机制。对于投资人的第一层保护是母公司开发商有完工担保协议。母公司开发商承诺在项目开发期间，如果子公司或下属公司因各种原因无法完成项目，母公司将接手并确保项目顺利完工（包括提供资金支持、管理资源或其他必要的帮助。）第二层保护则是严格挑选的，代表EB-5资金利益的第三方建筑监理公司完工担保协议。独立第三方建筑监理公司将提供Initial Project Review (IPR 初始项目审核), Fund Control (资金监理)， Inspection Services (施工验收) 和Construction Completion Commitment (建筑完工保证)等几项综合服务，为工程完工提供第二重保证机制。如果建筑公司无法完工，第三方建筑监理公司会随时接手未完成的建筑施工，按原施工计划将它完成，并不增加预算。

项目展示：

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