美国EB-5投资移民新项目:免排期的纽约第五大道酒店项目
提起移民美国的方式,很多人都对EB-5投资移民耳熟能详。尤其在新政策下的一系列利好政策,没有排期直接全家拿绿卡,重新点燃了许多海外投资者的移民热情。
那EB-5新政到底有多火?去年移民帮推出的的DTLA洛杉矶市中心万豪酒店项目就已售罄。
我们深知,一个好的美国EB-5项目关系到申请人的资金安全和绿卡安全。先前经过移民帮严格风控和筛选预留配额的多个EB-5项目均已获批I-956F,且均已售罄。移民帮秉持着严格甄选与综合规划的理念,与美国受推崇的多元化房地产公司之一盛石集团The Lightstone Group再度携手,推出纽约第五大道酒店项目。
资金结构稳健 | EB-5资金仅占10%
曼哈顿市中心 | 纽约豪华酒店排名前五
目前创造岗位已满足移民局要求
纽约第五大道酒店(The 5th Avenue Hotel)位于曼哈顿北麦迪逊(NoMad)社区的中心,位于帝国大厦、麦迪逊广场体育馆和梅西百货附近。酒店已于2023年11月部分开业。携程及booking已经可以预定。
位于纽约第五大道,地理位置是房地产项目最重要的成功因素之一。
酒店已于2023年11月开业,预计2024年第四季度完工。
携程及Booking已经可以预定,纽约豪华酒店排名第五。
截止目前已创造820个就业,已经满足移民局要求。
EB-5资金占比仅10%,第二顺位债权。项目无EB-5资金也可正常建设。
开发商实力雄厚,截至目前8个EB-5项目全部顺利运营。
信用评级高,开发商子公司连续九年获得标准普尔ilA+的评级(与中国四大行同级)。
第三方基金公司审计EB-5资金,保证专款专用。
酒店由5层1907年文艺复兴风格的建筑与24层玻璃塔楼结合。拥有153 间客房和套房,由著名的Martin Brudnizki 设计工作室设计。
每间客房都拥有别样的景色。例如顶层Baudelaire套房面朝麦迪逊广场公园和帝国大厦,而Flâneur套房的环绕式露台则面向第28街和第五大道,创始人表示"从第五大道向外望去,麦迪逊广场公园和熨斗广场尽收眼底。"
餐饮“奥斯卡”詹姆斯比尔德获奖主厨Andrew Carmellini 负责内部餐厅。
项目类别:城市高失业TEA(享有每年1,000个预留签证名额)
EB-5名额:57个
EB-5用途:建设项目及偿还贷款
融资状态:所有资金已经到位,无须等待EB-5募集
单位投资:80万美元
投资形式:债权投资,第二顺位
开工状态:2023年11月部分开业
完工状态:预计2024年第四季度
就业创造:共2,259个就业,建筑就业1,411个,截止目前已创造820个,已经满足移民局要求。
监管银行:Customers Bank
还款策略:再融资或者出售
EB-5贷款总额:4560万美元(占总项目支出的10%)
项目总支出:4.5亿美元
开发和建设预计创造就业数:2,259个,已创造820个
每名投资人创造:39.6个就业岗位
资产遍布全美26个州超过110万平方英尺的办公、零售和工业商业物业,超过25,000个住宅单元,以及大约5,100个酒店房间。Lightstone还在全国拥有超过10,000块土地,总资产超过95亿美元。盛石集团的首席执行官David Lichtenstein连续多年荣登福布斯全球亿万富豪榜。截止目前,开发商Lightstone的8个EB-5项目全部运营顺利,4个项目I-829已获批并还款。
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