加州购房成本增32%！买了房子维护费也够你受...

据「信使报」（Mercury News）报导，自2020年以来，美国购房成本增加了26%，而加州购房成本增加了32%。这是因为在整个经济的高通胀时期，包括税收、保险和公用事业在内的各项支出都在飙升。

个人理财网站Bankrate发现，3月份，拥有和维护一栋典型独栋式住宅（single-family home），不包括房贷付款的年均支出总额为1万8118元，相当于每月1510元，比四年前开始疫情性封锁时大约多出300元。这一数字是根据Redfin3月份43万6291元的中位销售价格计算得出。

Bankrate的分析师奥斯特洛夫斯基（Jeff Ostrowski）说：「房屋的维护成本之高令人大开眼界。有了一套房子，你才会意识到每个月和每年你都要为房子投入多少钱。」

在分析中，Bankrate将房产税、房屋保险、能源成本、网络和有线电视费用，以及销售价格的2%作为维护费用考虑在内，而许多购房者往往会低估这些费用。

在Bankrate的调查结果中，房屋维护费用在所有权成本中所占比例最大。因此，在疫情期间房价大幅上涨的州，总支出的跃升比例更大。在新泽西州（New Jersey）和康乃狄克州（Connecticut）等高税率州，房产税是第二大支出；在其他州，能源帐单位居第二。

过去四年的通货膨胀给犹他州（Utah）的房主带来了最大的打击，那里的支出激增了44%。爱达荷州（Idaho）以39%紧随其后，夏威夷州（Hawaii）为38%；阿拉斯加州（Alaska）和德州（Texas）的涨幅最小，费用上涨了14%。每年的费用差别很大，从肯塔基州（Kentucky）的1万1559元到夏威夷的2万9015元不等，典型的独栋式房屋价格为99万3000元。

加州的维护费用上涨了32%，涨幅位居第8位，达到2万8790元，位居第2位。

Bankrate 写道：「3月份独户住宅销售价格的中位数为84万8300元，这意味着每年的维护费用为1万6966元。加州的房主还需支付年均6832元的房产税、年均1572元的房主保险、年均1434元的有线电视和互联网费用以及年均1986元的能源帐单。」

奥斯特洛夫斯基说，在某些情况下，这些总数可能被夸大了，尤其对那些不需要维修的新建房屋的业主来说，但购房者记住这些总数总是有好处。

来源|世界新闻网