华人区上榜！悉尼多地业主亏本卖房，专家：公寓建太多

《悉尼晨锋报》报道称，CoreLogic本周发布的一份报告显示，Parramatta、Strathfield、Ryde以及华人区Burwood，是悉尼一季度房产亏本出售比例最高的城区。

统计数据显示，今年一季度，Parramatta地方政府辖区内有25.3%的房产亏本出售，亏损中位数达到了49750澳元。

此外，Strathfield（22.8%）、Ryde（22.4%）和Burwood（20.9%）的房产出售亏损比例也都超过了20%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，上述城区房产出售时亏损比例较高的部分原因，是当地近年来公寓建设增多。

“由于当地房产供应水平较高，使得整个细分市场的增长在很长一段时间内保持了相对较低的水平。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

整体而言，悉尼一季度房产出售的亏损比例稳定在8.4%，与上一季度持平。

Owen还表示：“悉尼房市整体而言要强于墨尔本，由于买家需求持续超过待售房屋数量，悉尼房价在今年已经上涨了2%。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，Parramatta和Burwood等地房产出售亏损比例较高，可能是由于这些地区的还贷压力更大，以及业主房屋持有时间较短。

“悉尼在2015至2019年间出现过一轮公寓建设热潮，Parramatta和Burwood大量公寓楼拔地而起，使得当地的房产供应要高于其他城区。”

Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll也表示，Parramatta、Strathfield、Zetland以及Chatswood的公寓建设热潮，对市场产生了直接影响。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%，华人数量在当地排第一。