最新数据!墨尔本房价又跌了,跌幅全澳最大!
跌幅最大
最新数据显示,尽管加息导致房贷增加,但澳洲的房价却连续18个月上涨,创下历史新高!
不过,墨尔本却逆势下跌,跌幅全澳最大,跌到不再是澳洲第二贵的城市。
根据澳洲房地产数据研究机构PropTrack今天发布的“房价指数”,6月份,墨尔本的房价再次下跌0.43%,不仅是连续第3个月下跌,而且是澳洲所有首府城市中跌幅最大的!
过去一年,墨尔本的房价已经下跌0.07%,是除霍巴特之外唯一下跌的首府城市。
墨尔本的房价中位数现在跌到了803,000澳元,低于悉尼、布里斯班和堪培拉,只位居全澳第4。
PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示,“墨尔本的复苏正在停滞,并继续落后于其他市场。”
“墨尔本的房价走势之所以较弱,是因为相比其他城市,墨尔本市场上的库存更多,买家拥有更多的选择,这导致销售环境疲软,房价上涨压力较小。”
“与此同时,维州的新房开工率相比人口增长较澳洲其他地方更加平衡。”
另外,维州的房产投资也较少,这些因素都不利于墨尔本的房产市场。
不过,墨尔本也不是所有地区都不行,有些区的房价还是在涨的。
涨幅最大的是西北区,房价上涨3.12%, 至387,000澳元。
其次是墨尔本东南区,上涨1.59%,至786,000澳元。
Hume上涨1.33%,至560,000澳元。
就全澳而言,虽然过去一年半房价一直在上涨,但已经有一些涨势放缓的迹象,6月份0.18%的涨幅是自2022年12月以来最小的。
Creagh表示:“尽管利率仍维持在高位,但全澳房价已连续18个月上涨,并在刚刚过去的6月份创下新的价格纪录。”
“在许多城市,房价已经基本收复了2022年利率首次上调时的价格跌幅,并继续创下新的高峰。”
“考虑到目前澳洲正处于十几年来最大规模的利率紧缩周期,这样的涨势实属不易。”
与疫情时期不同,现在首府城市的增长速度超过了地区。
首府城市过去一年平均上涨了6.91%,达到855,000澳元,地区房价平均上涨了5.61%,至643,000澳元。
其中,房价已经是最贵的悉尼继续创下新纪录,其中位房价在过去一年上涨了6.39%,达到 110.7万澳元。
单就房价而言,墨尔本已经远远落后悉尼了。
来源:Real Estate
部分图片来自网络
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