每天涨$200！墨尔本房价将飙升至创纪录的$116万！

一份最新报告预测，墨尔本的房价中位数将飙升超过11万澳元，达到近116万澳元的历史新高——相当于每天涨200澳元。

根据房地产行业分析与经济预测机构Oxford Economics Australia (OEA)的预测，墨尔本的房价中位数将从去年12月的1,047,300澳元飙升至2026年6月时的1,157,700澳元，这将超过墨尔本2021年12月创下的1,105,900澳元的房价中位数最高纪录。

与此同时，墨尔本的公寓价格中位数也将飙升6.5%，创下726,900澳元的新高。

不过，未来12个月墨尔本的房价走势相对缓和，房价中位数将仅上涨0.7%，至1,054,600澳元。

该机构的高级经济学家兼报告作者Maree Kilroy表示，当前，墨尔本的房产市场并不火热，清盘率呈下降趋势，许多投资者因州政府土地税的增加纷纷抛售房产。

但是，州际和海外移民的增加将推动房价从2025年年中开始上涨，涨到2026年6月创纪录的近116万刀。

当然，这只是一家机构的预测，其他机构的预测各不相同。

PropTrack的房地产市场展望报告预计，今年墨尔本的房价将上涨1%至4%，可能达到95万澳元以上。

而Real Estate Institute of Victoria的会长Jake Caine则预计，今年墨尔本的房价将保持稳定，公寓的表现将继续优于独立屋。

在四大银行中，Westpac预计2024年墨尔本房价将上涨3%。

NAB预计将上涨5.5%。

ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell则表示，研究预测，墨尔本今年的房价将上涨3%至4%。

Timbrell说：“更加平衡的州际移民情况以及强劲的海外移民将对墨尔本的房价产生积极影响。”

而CBA银行的经济主管Gareth Aird则表示，今年全澳的房价将上涨 5%，墨尔本的房价在澳洲央行开始降息之前涨幅会稍低一些。

来源：Real Estate

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