加州房价起伏大：旧金山奥克兰领跌 尔湾涨幅登顶

自抵押贷款利率上调导致房价下跌后，加州大多数大城市的房价在2023年出现恢复增长势头，但旧金山和奥克兰的房价仍持续下跌。

旧金山的典型房屋价值从2022年12月的129万美元下降到2023年12月的122万美元，下降了5.6%。根据房地产挂牌网站Zillow的数据，这是加州人口最多的100个城市中跌幅最大的，也是旧金山自2017年以来12月份的最低房价。

降幅第二大的是奥克兰，降幅为4%，从80万美元降至76万8,000美元。伯克利和圣马特奥等其他湾区城市的平均房价，从2022年到2023年的跌幅较小。但这些跌幅与全州趋势不同。加州平均房价上涨了3.3%，从72万美元上涨到74万3,000美元。

南湾及其周边大城市的房价上涨尤其明显。圣何塞的平均房价从2022年12月的124万美元上涨到2023年12月的132万美元，增长了6.6%。弗里蒙特和圣克拉拉的房价也经历了类似的增长。

房地产经纪人告诉《旧金山纪事报》，湾区该地区的房屋需求仍然强劲，特别是在一些科技公司要求员工返回办公室的情况下。

南加州尔湾等郊区的房价去年上涨最快，从122万美元上涨到135万美元，增长了11.3%。这是加州最大城市中增幅最大的。这也是全美100个最大城市中增幅第二高的城市，仅次于田纳西州诺克斯维尔11.7%的增幅。

旧金山的房价跌幅在美国最大城市中排名第四，仅次于德克萨斯州奥斯汀、新奥尔良和孟菲斯。奥克兰的跌幅排名第六。

全美房价最高的10个城市中有8个位于加利福尼亚州，Zillow的数据显示，尔湾和圣何塞位居榜首。

尽管房价远低于2022年中期的高点，当时较低的抵押贷款利率和稀缺的库存引发了一系列的竞购战。但房地产经纪人认为，最近的房价下跌让许多买家重返市场，导致房价上涨。