澳洲人现在都知道了，今年是木龙年，宜买房

兔年再见，龙年你好！

根据中国生肖与近期国际需求上升的趋势，今年被认为是澳洲房地产行业值得关注的一年。

随着龙年新年的临近，资金雄厚的买家们正携带高达1亿澳元的资金寻求投资机会。

尽管这些超高净值个体（UHNWIs）正在寻找优质物业，但即将到来的“木龙年”也暗示着翻修旧房可能是一个明智的举动。

Black Diamondz代理机构的创始人Monika Tu表示，随着新的农历年的临近，对澳大利亚房地产的需求空前高涨。

“目前对豪华物业的需求真的很高，可能比以往任何时候都要高。我们收到了很多人在中国新年前后想来购买房产的咨询，”她说。

这位《悉尼豪宅名录》（Luxe Listings Sydney）——一档房地产真人秀节目的明星表示，目前供需极度失衡，她最近在社交媒体上发布了一条寻找豪华物产的帖子。

帖子宣布，Tu女士手头有15位准备好的买家，他们在寻找800万至4500万澳元价格区间的房产，但价格门槛正在迅速提高。

“自上周那篇帖子发布以来，我收到了一个愿意花费高达6500万澳元的买家的咨询，现在有两位买家各自寻找1亿澳元的投资机会，”她补充说。

Knight Frank发布的《2023财富报告》指出，由于当地人财富的积累和新的富有移民的到来，澳洲超高净值个体的数量——定义为净财富超过3000万美元（约4500万澳元）的人——将在不久的将来大幅增长。

报告指出，从2022年的17456人到2027年，澳洲超高净值的人数将增加40.9%，达到24589人。

虽然不是所有Tu女士的买家都是中国人，但她表示，大多数购房者最初来自中国大陆，一些来自越南或新加坡。不过，所有人都必须拥有外国投资审查委员会（FIRB）所要求的临时或永久居留权。

“他们必须拥有正确类型的签证。他们必须是居民。如果不是，你就不能购买。很多人在澳持有永久居民签证，但并不总是住在这里。现在他们决定移居澳洲，”她说，并补充说，大多数请求都是针对悉尼东郊以及下北岸和上北岸的住宅。

“需求主要是希望拥有带码头的海滨物业，但如果找不到，他们肯定希望有海景或大量土地。我还注意到，尤其是这一代亚洲新买家，他们的需求正在发生变化。

他们现在要求购买悉尼以外的海岸线物业和乡村庄园，这在以前是很少见的。”

虽说本周大家已经知道，澳洲政府废除了允许外国富豪在澳投资至少500万澳元的“黄金签证”计划，原因是该项目对经济产生了极其负面的影响。Tu女士表示，她看到了越来越多来自东南亚的外州购房者寻找在悉尼的投资机会。

“十个咨询中有三个来自阿德莱德或布里斯班。这些人在澳其他地方获得了永久居留权，与新州相比，那里获得永久居留权要容易得多。”

2024甲辰年被认为是木龙年，将于2月10日开始，据信它能够促进增长、进步和丰富。在中国文化中，作为木龙，他们具备勇敢、坚定和进取的品质。

“想想看，木头象征着什么？那就是建设。龙年意味着今年可能成就你，也可能毁了你。这是一个非常好的年份，用来购买你可以增值的东西；无论是翻新还是建造。所以，任何想要卖掉他们破旧的房子的人都应该联系我！”

根据中国占星术，十二生肖动物每个都与一个元素——金、木、水、火、土——相连，随着周期的转动，这些元素的联系也会发生变化。

虽然每个动物每12年就会重现一次，但它的元素归属会发生改变。上一个木龙年是60年前的1964年。

来源：realestate