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美国人热衷在巴黎买房 预算远超法国人

美国人热衷在巴黎买房 预算远超法国人

8月前



巴黎2月13日(鲁佳)根据巴黎大区公证部门的一项研究,在巴黎,非居民购买的房产中,四分之一买家是美国人。

据《费加罗报》报道,电视剧《艾米丽在巴黎》(Emily in Paris)呈现了美国年轻人艾米丽对巴黎的热爱。事实上,她的许多美国同胞似乎都对巴黎抱有青睐。巴黎大区公证部门的最新研究显示,在巴黎房地产市场,非居民外国买家当中,来自美国的买家占四分之一,他们主要选择价格昂贵的市中心房产。
诚然,在巴黎,非居民外国买家市场是一个微型市场,但这所占的市场份额日益提高,2022年占总销售的0.8%,2023年占比增加到1%。
美国买家可能只是巴黎房地产市场的一滴水,但他们拥有法国居民所没有的优势。对于法国家庭来说,拥有房产变得更加复杂,而美国人拥有更高的房地产购买力,他们的购房预算中位数为71.5万欧元,是法国家庭的两倍。而且他们经常无需住房贷款,因此不受更严格的贷款条件限制。
除了美国买家之外,排在第二位的是黎巴嫩买家。2023年,巴黎房地产市场有90名黎巴嫩买家,占巴黎非居民外国人购房的12%,领先于意大利(70名买家)和德国(45名买家)。
对于居住在法国的外国房地产买家来说,葡萄牙人仍位居榜首,2023年在法国购房1470套,占该类别购房数量的13%,他们所购买的房产45%是别墅。排在第二位的是中国人,占这一类别购房数量的10%,中国人更喜欢购置公寓,几乎占他们所购房产的90%。不过,葡萄牙买家的份额正在下降,2019年他们曾占外国居民买家的18%。此外,阿尔及利亚人、突尼斯人、罗马尼亚人在巴黎房地产买家中也表现突出。

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文|鲁佳

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来源:新欧洲

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