风险揭秘！有些话不知当讲不当讲
写在前面：近期有越来越多的客人咨询EB-5新政项目。他们当中有的已经签订合约，但仍心存忐忑；有的已经登陆美国正在筛选项目，需要近期做出决定；有的刚刚了解到这个项目，正沉浸于其中美好的愿景……不管您处于其中的哪个阶段，作为一家有责任感和使命感的美国律师事务所，我们都希望有更多的朋友可以看到这篇文章，在做出最终的决定前充分了解其中隐藏的内容，以做出最符合自己实际情况的决定。
2022年，排期超长、广受诟病的EB-5投资移民迎来新生，《EB-5改革与诚信法案》的通过让这个美国梦项目重焕光彩。
EB-5新政预留了32%的签证配额给美国乡村投资项目（20%）或者美国高失业区投资项目（10%）以及基建项目（2%），选择此类目标就业区的项目不仅没有美国移民排期，美国目标就业区域投资额也只需要80万美金起，而非目标就业区的项目投资额需要105万美金起。
很多机构打出的“80万美金无排期，全家拿美国绿卡”、“90天左右获得‘准绿卡’身份”、“1.5年-2年左右获得绿卡”、“5年左右，投资款返还”的口号让人怦然心动，恨不得立刻投入EB-5新政的怀抱。
但是，EB-5新政真的如广告语中宣传的美好吗？美丽的外表背后，还有哪些潜在的风险？申请人是否会因为信息的不对称，意外掉入大坑呢？今天我们来按照EB-5新政下申请的时间线扒一扒。
大坑一：资金来源
首先，EB-5投资移民的投资款必须要提供资金来源合理合法的证明，同时还需要提供投资转款手续完整的证据链。资金来源解释和转款证据链组合要求严谨、清晰明了，这是EB-5投资移民申请人全套资料中关键的环节。
如果申请人有相对完整的个人纳税记录，并且银行流水出入账简单清晰，那可以用工作收入积累来解释投资款；
申请人名下的房产出售或者抵押所得资金，可以作为资金来源合法性的主要解释途径，这样的情况下还需要解释购买房屋的原始资金来源的合法性；
如果是父母赠予的方式来解释资金来源，同样需要对被赠与的款项做出资金来源的说明；
可以说，越清晰的资金来源说明越有利于案件的顺利通过。不能提供完整的证据链，证明资金来源的合法性，就难免跳入EB-5的第一个坑。
大坑二：“投资80万美金就可拿绿卡”
80万美金只是投资项目的费用，申请期间除了移民局需要产生的官方费用，申请人还将面临EB-5项目管理费、移民律师费、CPA会计审计费、中介服务费等配套服务费用：大约10-15万美金。所以，整个项目做下来，申请人大概需要准备100万美金。
大坑三：“90天左右获得‘准绿卡’身份”
在EB-5申请的第一步，提交I-526E表格（区域中心投资者的移民申请）的时候，如果申请人已入境美国90天以上，可在境内同时递交I-485表格。递交I-485之后您会进入I-485 pending状态，这个状态是合法的，您可以在美国境内合法滞留，也可以做现有身份允许的事。同时申请EAD卡和回美纸。其中EAD即工卡可以让您在等待期间自由工作，而回美纸可以让您在等待期间自由出入境。您需要在获得EAD之后才可以工作，您也需要在获得回美纸后才可以自由出入境。现在这两项证件往往需要6-9个月的时间。关于这部分内容请参考我们发布的文章取胜的临门一脚别出错：I-485的最终奥义！
大坑四：“1.5年-2年左右获得绿卡”
I-526E表格的审理期目前为1-2年，审理获批后，如果依然没有排期可以获得临时绿卡。但是新政已经实施了两年，随着累积的申请人日益增多，EB-5新政出现排期的可能性与日俱增。任何人都无法保证1-2年的审理期之后，会不会出现排期，排期多久，这些都要打上一个大大的问号。
大坑五：“5年左右，投资款返还”
项目的筛选尤其重要，很多八九年前进入投资移民项目的申请人目前还没有收回投资款，或者项目已经终结、项目公司跑路，投资款注定无法拿回。最后损失了资金、蹉跎了岁月、超过了子女21岁的绿卡附属申请人的黄金申请期。
大坑六：想拿永久绿卡？再等五年
在持有临时绿卡21-24个月之间，申请人可提交I-829，解除临时绿卡，申请永久绿卡。目前USCIS公布的I-829的审理周期需要58个月。
大坑七：接近十年的时间要保持公司持续经营
将以上周期相加，我们看到申请人通过EB-5投资移民新政获取永久绿卡的时间为10年左右，即便在最后5年左右I-829的审理期间，申请人所投资的项目依然要保持创造10个以上岗位等公司经营的要求，否则很可能无法顺利获得永久绿卡。
综上所述，除了资金来源、资金安全、项目持续经营等因素，大家需要考虑的还包括整个申请周期的长度。即便是没有排期的EB-5申请计划，从选择项目、递交I-526E、获得2年临时条件绿卡、获得I-829永久绿卡，到最终返还本金，整个流程走完几乎跨越将近10年，如遇排期政策变化，时间还要更长。
每一位出海申请人的条件不同、需求不同、紧迫性不同，所适合的申请项目也不同。建议您在选择前充分了解每种出海方式的利弊，更多地咨询移民律师，消除信息差，从而做出最适合自己的选择。
我们衷心希望各位都可以实现自己的美国梦，让自己的奋斗无悔！如果您在出海路上有任何疑惑，请不要犹豫随时联系我们，我们会做您最忠实的导航者。
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