加州房价再创历史新高

据SFGATE 5月21日报道 根据加州房地产经纪人协会的最新数据，4月，加州房价中位数首次超过90万美元，创下加州历史最高纪录。

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自2023年4月以来，加州平均房价上涨了11.4%，跃升至904,210美元。尽管人们对经济的整体看法不佳，抵押贷款利率也继续徘徊在7%左右，但与2023年10月相比略有下降，当时的利率达到了23年来的最高点，即接近8%。

随着夏季来临，房地产市场进入了旺季，而加州住房库存仍然紧张。自2024年3月以来，房价已上涨了近6%，加州售价超过100万美元的房屋销量也在飙升，自2023年4月以来销量已上涨了近40%，这也推动提高了全州房价中位数的上涨。

此外，房地产经纪人协会首席经济学家Jordan G. Levine表示，曾经被认为是加州“可负担得起”的地区，现在那里的房价也比以前要贵得多。

此前有人猜测，旧金山湾区会出现人口外流和房市低迷。然而事实是，该地区房价同比涨幅最大，自2023年4月以来上涨了15.5%。除极北地区下降5.2%外，加州其他地区房价均有所上涨。

热门城市房价毫不意外的继续攀升，但一些令人意想不到的地方，房价也在上涨。

根据房地产交易公司Redfin今年早些时候的数据，2023年加州房价增长最快的是南加城市塔斯廷（Tustin）。这个位于阿纳海姆以南的橙县小城房价同比上涨了11.7%，房价中位数已达到100万美元。科切拉（Coachella）是加州科切拉山谷最东端小城，与一年一度的音乐节同名，尽管音乐节并非在此举办，但科切拉的房价也上涨了11.5%。

与此同时，根据房地产经纪人协会2023年的一份报告，加州住房的可负担性正处于16年来最低水平。

报告发布时，加州居民需要至少22.28万美元的年收入才能买得起金州中位价的房屋，这就意味着，仅有15%的购房者有能力购买普通住宅。

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