房源骤减，南加州房价创历史新高！2024是买房好时机吗？

尽管利率居高不下，南加州的房屋市场却异常火爆。据美国著名的线上房地产公司Zillow数据，3月份南加六个县的平均房价已达$869,082，比上个月上涨了2%，比一年前高出9%，特别是橙县、San Bernardino County、San Diego County和Ventura County纷纷刷新了历史最高记录。

造成这种现象最根本的原因有二：

一是，开放商新房数量骤降。

开放商也是要借钱才能造房的，因为高昂的的利率推升了开发商们建造和管理的成本。于是开放商们纷纷选择放缓开发、造房的速度。2023年加州的新房建筑许可比上一年下降了7%。

这就直接造成了僧多粥少的情况，想要买房的人很多，但好的房源非常少，几乎都是一上市就被哄抢一空。

二是，全球中产及以上家庭纷纷往南加搬。

南加州因为温暖宜人的气候、繁华的商业、良好的教育资源，吸引着全世界的人在此定居。在《福布斯》最新发布的全美最安全的城市(人口超30万)排名中，前15名里，南加州独占4席，分别为：
NO.1 Irvine 尔湾
NO.6 San Diego 圣地亚哥

NO.9 Riverside 河滨市

NO.11 Anaheim 安纳海姆

那么，2024年是入场买房的好时机吗？专家认为：不管是自住房还是投资方，现在都是绝佳时机。

一方面， 毫无疑问，南加州在未来数十年都会是全球中产及以上家庭定居、投资的首选，再加上通货膨胀、房源紧缺，房屋的价格只会越来越高。现在能够在南加州买到心仪的房子的人，都是幸运儿。

另一方面对于投资人而言也是非常不错的时机，因为南加州的房租不断在增长。南加州大学卢斯克房地产中心的执行董事理查德·格林表示，在未来两到三年内，由于完工公寓的日益稀缺，“我们将见证租金再度呈现上涨趋势”。

所以说在南加州

好的房源那可是千金难求

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今天我们为大家带来了

Crystal Wang 房地产团队

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房源简介

这栋两层住宅位于门禁严密的社区，地理位置独特，确保私密安全。建于2000年，为独立式公寓设计，无公共墙，空间私密宁静。现拥有3房3浴，生活空间达1,403平方尺，并配备2车库。住宅由知名设计师打造，并经过高端升级。明亮通风的开放式设计，起居室配有典雅壁炉。宽敞推拉门通往后院，营造宜人氛围。升级设施包括SPC地板、重装厨房浴室、石英台面、自动关闭橱柜、不锈钢家电、步入式衣橱、嵌入式照明、双层窗户、净水器系统和全新油漆。

地理位置优越，交通便捷。5分钟可达罗兰岗和日本超市，邻近10号高速，出行无忧。

地理位置

拉蓬特城市介绍

拉蓬特（La Puente）是美国加利福尼亚州洛杉矶县的一座城市，2010年人口普查时人口为39,816人。

房源简介

这栋泳池住宅位于雪溪社区和核桃学区，住宅拥有4房3浴，2,484平方尺生活空间，占地8,587平方尺，建于1989年，配备3车库。进门即感非凡魅力，宽敞客厅，高挑天花板，明亮开放。优雅餐厅，舒适厨房，配备花岗岩台面、设计师瓷砖和高效电器。浴室升级，石英台面，舒适家庭室，带壁炉和推拉门，通向私人后院，娱乐休闲佳地。楼下1房1卫，楼上宁静主卧和浴室。

邻近学校、图书馆、公园、购物中心、餐馆、银行、高尔夫球场、60号和57号高速公路。步行即可到达获奖学校，如此优越的地理位置实属罕见！

地理位置

核桃城市介绍

核桃市位于加州洛杉矶县，占地8.9平方英里，人口近3万，其中亚裔占比近60%。居民教育水平高，收入丰厚，房价较高，环境优美安全，被评为全美最宜居城市。教育资源丰富，学区优质。两所高中提供国际文凭和AP课程，广受认可。学生可通过多元活动丰富体验，学习艺术和表演。公共服务优质，治安良好，警力充沛。注重长者和学童福利，提供各类设施。

房源简介

Skycrest门控小区山顶豪宅，泳池环绕，城市山景一览无余。豪宅内含5卧5浴，配3车库，生活空间达5,827平方尺，占地约0.92英亩。英伦风格定制，品质卓越。高层起居室，每个房间均享美景。4个壁炉，大教堂式挑高天花板。厨房中西合璧，游戏室配拱形木质天花板及全套酒吧设施。双楼梯设计，5卧5浴，另有秘密房间和客人房。主人套房配壁炉、法式门直通阳台，主卧室设步入式衣柜及书房或儿童空间。后院宁静，设游泳池、温泉、露天凉棚及烧烤台。

地理位置优越，超市、餐馆、银行、高速公路等生活设施齐全，适合追求城市便利与休闲生活的人士。

地理位置

哈仙岗城市介绍

哈仙岗（Hacienda Heights）坐落于加州洛杉矶郡内，哈仙岗的总人口为54,038人，其中白人占比40.5%，亚裔人口则占据37.1%。

哈仙岗在教育方面资源丰富：高中包括Los Altos高中、Glen A. Wilson高中和Valley Alternative高中；初中则有Newton中学和Orange Grove中学等；小学则涵盖Bixby小学、Grazide小学、Los Altos小学等多所学校，为当地学生提供了丰富的教育资源。

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