加州| 房价创历史新高, 哪里买房更便宜?
尽管人们对经济总体看法不佳,抵押贷款利率徘徊在7%左右,但随着房屋销量的增加,加州4月份的房价仍创下历史新高。
根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors),上周五(5月17日)发布的数据,上个月加州单户住宅的中位数价格,攀升至904,210美元,创下该州记录,比 3月上涨近6%,比2023年4月上涨11%。
房屋销量环比和同比也均增长,年初至今,全州房屋销售量增加了1.6%。
过去几个月,全州售价超过100万美元的房屋销量猛增,自2023年4月以来,上涨了近40%,这提振了全州的整体房价中位数。
尽管旧金山湾区人口外流和房地产市场低迷,但该地区的房价同比涨幅最大,自2023年4月以来,上涨了15.5%。
加州房地产经纪人协会首席经济学家乔丹·莱文(Jordan Levine)表示,加州曾经被认为是「负担得起」的一些地区,现在的房价也比以前要高得多。
根据加州房地产经纪人协会2023年的一份报告,加州的住房负担能力处于16年来的最低水平。报告发布时,居民需要至少222,800美元的年收入,才能负担得起该州中位价的房屋,相当于只有15%的购房者,有能力购买普通房屋。
如果您正在寻找新房,根据加州房地产经纪人协会四月份的房屋销售和价格报告,您可以在下面一些地方找到最便宜和最昂贵的房子。
加州哪里买房最便宜?
报告称,加州最便宜的房子主要集中在北加州和中央山谷。
加州这10个县的房价低于州中位数904,210美元:
单户住宅中位数售价:205,000美元
地区:北加州
单户住宅中位数售价:$212,000美元
地区:北加州
单户住宅中位数售价:$281,500美元
地区:北加州
单户住宅中位数售价:$309,750美元
地区:北加州
单户住宅中位数售价:32万美元
地区:北加州
单户住宅中位数售价:34万美元
地区:北加州
单户住宅中位数售价:36万美元
地区:北加州
单户住宅中位数售价:$362,000美元
地区:中央山谷
单户住宅中位数售价:$377,000美元
地区:中央山谷
单户住宅中位数售价:$377,500美元
地区:南加州
加州哪里房价最贵?
根据加州房地产经纪人协会的数据,加州最昂贵的房价位于湾区,那里的住房成本可达200万美元。
南加州的住房成本紧随湾区,现有单户住宅的中位数售价为88万美元。
根据房屋销售和价格报告,上个月这五个县的单户住宅最昂贵:
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