温西独立屋估价280万 为啥90万成交?

加西网报道：温西一栋大宅子以令人震惊的不到一百万加元出售，考虑到它281万加元的估价，实在是让不少人惊掉了眼球。

（来源：Dexter Realty）

是因为它的位置不够好？恰恰相反！这所房子位于Dunbar-Southlands社区，离UBC大学不太远。

是因为它太过老旧，无法入住？也不是，房子虽然建于1967年，但并非老旧不堪。

更何况按照估价信息，281万的估价中有272万被归于土地价值。

这栋五居室三浴室住宅为啥卖得这么便宜呢？原来它实际上是一个leasehold 的租赁物业。

从本质上讲，新业主购买的是土地和房屋的租赁权，而不是土地或财产本身。

据加拿大房地产出版物Wahi的说法，买方实际上成了租赁者，租赁者的权力略高于常规的租客。

Wahi 写道：“与普通租客相比，租赁者有一些优势。也就是说，由于他们在该物业中居住的时间更长，他们可以按照他们认为合适的方式进行房屋装修”。

“租赁协议的问题是，在租约结束时，该物业将归还给原始所有者，以及所做的任何改进或增加”。

像这样的独立屋租赁销售是罕见的，因为它们通常与联排别墅和公寓等多户住宅有关。

（来源：Dexter Realty）

房屋内部的某些部分看起来就像是过去的时间胶囊。

房源信息显示该房屋提供约 5,000 平方英尺的空间。一些卧室还提供数量惊人的内置存储空间。

（来源：Dexter Realty）

老式吧台将使举办派对变得非常有趣。

（来源：Dexter Realty）

新的承租人还可以使用一个相当大的后院。

（来源：Dexter Realty）

房源信息补充道：“目前的年租金为 24,479 加元，2035 年和 2055 年可能会增加”。

如果按照目前的年租金，以该住宅的位置和大小来说，这个租金可以说是相当的划算了。

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