加拿大房价连跌6个月后，春季旺市前房价止跌

加拿大房地产协会（CREA）周一（3月18日）发布2月全国房市数据称，加拿大房价在连续5个月下跌后，2月持平。去年推迟置业的买家，开始重返市场并提交报价。

加拿大房地产协会最新数据显示，2月全国房价指数（不计最高房价），与1月持平，平均71万9,400元。实际（未经季节调整）的全国平均房价，为68万5,809元，较2023年2月上涨3.5%。

该协会表示，从一个月到下个月的月度百分比变化，突然改善或增加的情况，在过去20年间，另外只出现过3次；都发生在过去4年，观望市场的买家采取行动时。

CREA资深经济师肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）表示：“就2024年房市行情而言，2月可能是今年最后一个相对平静的月份。”

他提醒：“由于驻足观望的买家众多，事态可能不再是关于降息的确切时间，而更趋于今年有多少房屋挂牌出售。”

6个多月来，加拿大央行一直把基准利率维持在5%，潜在买家开始相信，借贷成本将不会再继续攀升。

房地产业界人士表示，数月的低迷活动抑制了需求，越来越多的人慢慢适应并重返市场。近期，多伦多郊区，安省奥克维尔、米尔顿、汉密尔顿、伯灵顿，以及卑诗省的Chilliwack的房市活动，都已活跃起来。

数据显示，2月全国房屋销售量较1月下降3.1%。实际（未经季节调整）交易量比2023年2月增长了19.7%。

CREA表示，2023年2月的销售量，是过去20年来2月单月最低之一。当前的两位数年增长，在一定程度上反映了：房市活动已回升至仅比10年平均值低5%左右的水平。

2月新上市房屋数量较1月增加1.6%。预计未来几个月可能还会增多，这取决于有多少屋主准备在今年春天卖房。

CREA主席拉里．塞尔夸（Larry Cerqua）表示：“转售住房活动经历了两年的平静之后，人们感到情况即将好转。”

“目前，很难知道买家是在等待加拿大央行的降息信号，还是仅仅在等待春季房产上市。”塞尔夸表示，这两者都近在眼前。他建议，准备卖房的屋主，立即找好一名房地产经纪人。

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