【房产】法国房产申报新规知多少？逾百万业主可能被罚款！

房产申报制度始于2023年，是法国政府为识别应缴纳住房税的房产而采取的新举措。这项政策是继2017年马克龙总统承诺取消主要住房税后的配套措施。根据规定，所有房产所有者都必须明确声明其房产的使用情况，包括居住者身份以及是否为主要住所或第二套住房。

去年的申报活动中，约17%的相关人员未能完成申报。当时，许多人表示未收到相关通知，而税务部门的在线平台也出现了大量技术问题。这导致许多并非房主的法国公民错误地收到了住房税通知，估计有约7亿欧元被错误申报。鉴于这些情况，税务部门去年采取了较为宽松的态度。

然而，今年的情况有所不同。税务部门宣布，对于忘记提供相关信息的房主，将处以150欧元的罚款。这项处罚可能影响到约780万处住宅，占法国全国7100万处住宅的一小部分。

值得注意的是，对于自2023年以来情况未发生变化的房主，只要之前已经正确申报，就无需重新申报，也不会面临罚款风险。税务部门在接受《个人理财》杂志采访时强调："如果发生房产买卖，无论是原业主还是新买家，都必须申报这些变更。"

为了简化申报流程，对于在线申报的纳税人，税务系统已集成了一份问卷。纳税人必须填写这份问卷才能完成申报，这有助于避免遗漏。需要特别注意的是，停车位、地下室等附属设施也被视为占用的房产，同样需要申报。

法国税务专家皮埃尔·杜邦表示："新的申报制度旨在更准确地反映房产使用情况，有助于政府制定更合理的税收政策。但同时，这也给许多房主带来了额外的负担和潜在风险。"

社会学家玛丽·勒梅尔指出，这项政策的实施反映了法国政府在平衡税收公平与行政效率之间的努力："虽然短期内可能会给一些人带来不便，但从长远来看，这有助于建立一个更加透明和公平的房产税收体系。"

对于尚未完成申报的房主，税务部门建议尽快通过官方网站或咨询专业人士完成申报，以避免可能的罚款。

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