【房产】缓解住房危机，法国要严管旅游租赁

据法国信息台报道，提供旅游租赁住房的规则会进一步收紧吗？法国参议院21日正在审议一项旨在缓解住房危机的法案。布列塔尼大区（Bretagne）和法国西南部等旅游胜地的市长们哀叹，随着爱彼迎（Airbnb）等网站上越来越多的公寓和别墅短期出租，当地居民在住房方面遭遇越来越严重的困难。提交给参议院的跨党派法案已在国民议会一读通过，其目的之一是为市政当局提供工具，以加强规则和控制。

该法案首先规定更好地登记旅游租赁。如果法案被采纳，所有房东都将被强制要求在一个专门的国家平台上登记用于短期租赁的带家具住房。到目前为止，这一规定只涉及少数几个城市。随着这一扩展，地方当局将能够查看其管辖范围内的租赁住房数据，以便能够更好地控制这些旅游租赁住房。

此外，市政当局还将能够限制业主出租其主要住房的天数。目前，国家将此限制在每年最多120天。根据这项法案，市政当局可以将这一限制缩短到90天。但爱彼迎的法国和比利时地区主管克莱蒙·厄尔利（Clément Eulry）对这一规定提出质疑，他在接受法国信息台采访时表示，如果限制主要住房可以出租的天数，这不会对住房市场产生任何影响，相反，这将打击法国家庭购买力和旅游热情。如今，法国有100万套带家具的旅游租赁公寓，其中十分之九以上是偶尔出租，它们是主要住房或家庭住房。

法案还希望弥补旅游租赁的税收漏洞。法案建议将带家具住房旅游租赁收入的免税比例从目前的71%或50%降至30%。