Bendi新闻
>
固定收益 | 谁在布局公募REITs?

固定收益 | 谁在布局公募REITs?

10月前



公募REITs,券商,保险


基于公募REITs投资的重要考量因素:权益属性及收益波动、会计及风险计量、免税节税效应等,我们认为,公募REITs对券商和保险两类机构更具吸引力,尤以券商自营具备风险成本优势;而高分红、长期限特点更匹配保险投资需求。从发行时的静态数据和前十大机构持仓的动态数据来看:


一是我国公募REITs以机构投资者为主,主要通过战配方式参与,占比79%,公众投资者占比仅8%。

二是战配主力为券商、保险,但呈下滑态势。二者全部战配份额占比分别为13.7%和12.0%,2023年6月基于市值计算的市场份额占比分别为14.7%和11.6%。保险战配份额由2021年的14.4%降至2023年的9.7%,应是2023年以来收益率大幅下滑对风险偏好偏低的金融机构形成负面冲击。

三是公募基金和原始权益人份额提升,系护盘措施影响。公募基金战配份额由2021年的5.3%提升至2023年的8.1%。原始权益人及关联方持仓市值份额由2021年末的46.43%提升至2023年6月末的57.58%。

四是社保基金和国有投资公司的入场,公募REITs机构投资者将持续丰富,有望为公募REITs市场注入流动性。


请登录兴业研究APP查看完整研报

获取更多权限,联系文末销售人员。


点击图片购买 “兴业研究系列丛书”



免 责 声 明

兴业经济研究咨询股份有限公司(CIB Research Co.,Ltd.)(中文简称“兴业研究公司”)提供,本报告中所提供的信息,均根据国际和行业通行准则,并以合法渠道获得,但不保证报告所述信息的准确性及完整性,报告阅读者也不应自认该信息是准确和完整的而加以依赖。


本报告中所提供的信息均反映本报告初次公开发布时的判断,我司有权随时补充、更正和修订有关信息,但不保证及时发布。本报告内容仅供报告阅读者参考,一切商业决策均将由报告阅读者综合各方信息后自行作出,对于本报告所提供的信息导致的任何直接或间接的后果,我司不承担任何责任。


本报告的相关研判是基于研究员本人的知识和倾向所做出的,应视为研究员的个人观点,并不代表所在机构。我司可根据客观情况或不同数据来源或分析而发出其它与本报告所提供信息不一致或表达不同观点的报告。研究员本人自认为秉承了客观中立立场,但对报告中的相关信息表达与我司业务利益存在直接或间接关联不做任何保证,相关风险务请报告阅读者独立做出评估,我司和研究员本人不承担由此可能引起的任何法律责任。


本报告中的信息及表达的观点并不构成任何要约或投资建议,不能作为任何投资研究决策的依据,我司未采取行动以确保此报告中所指的信息适合个别的投资者或任何的个体,我司也不推荐基于本报告采取任何行动。


报告中的任何表述,均应从严格经济学意义上理解,并不含有任何道德、政治偏见或其他偏见,报告阅读者也不应该从这些角度加以解读,我司和研究员本人对任何基于这些偏见角度理解所可能引起的后果不承担任何责任,并保留采取行动保护自身权益的一切权利。


本报告版权仅为我司所有,未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发表。除非是已被公开出版刊物正式刊登,否则,均应被视为非公开的研讨性分析行为。如引用、刊发,需注明出处为“兴业经济研究咨询股份有限公司”,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。


我司对于本免责声明条款具有修改和最终解释权。


微信扫码关注该文公众号作者

来源:兴业研究宏观

相关新闻

固定收益 | 【REITs深度观察】估值与基本面的背离——公募REITs2024年5月报固定收益 | 【REITs深度观察】产权型REITs承压下跌,四季度运营边际走弱——(公募REITs2024年2月报)固定收益 | PSL净偿还如何影响票据利率?——2024年5月票据市场月报固定收益 | 城投转型背景下如何择券?固定收益 | 债市深度下行之后如何演绎?——利率市场观察固定收益 | “手工补息”严监管与降低存款利率对债市影响几何?——利率市场观察固定收益 | 债市与资金面的持续背离如何收敛?——利率市场观察固定收益 | 国有公用企业资金被占用的方式有哪些?固定收益 | 哪些房企经营性物业贷款有空间?固定收益 | 哪些城投还可能触发债券交叉保护?固定收益 | 哪些主体已不是“名单内城投”?固定收益 | 从嘉实京东仓储REIT看产权型REITs租约风险阿里财报透视:谁在投入?谁在收缩?固定收益 | 商业银行增持利率债力度下降,广义基金增持力度上升——2024年6月中债、上清债券托管数据解读一只“特立独行”的红利基金,上半年凭什么斩下23.87%的收益?称“川普全对,拜登全错” 万斯正式接受副总统提名!川普已为未来12年提前布局?固定收益 | 2023年各地市债务付息能力盘点大结局封神!刘亦菲爆款实绩+1,《玫瑰的故事》却摇身一变,成为文旅大使,网友:到底有谁在?“她一出场我就恋爱了”,刘亦菲新剧热搜刷屏!这家公司又赢麻了?《玫瑰的故事》背后又有哪些公司布局?固定收益 | 2023年各省债务付息能力盘点固定收益 | 同业存单利率2年来首次高于中票——货币市场观察揭秘!跨专业转心理学要如何布局?|成都首场线下活动回顾固定收益 | 热电联产:从机组到企业固定收益 | 禁止“手工补息”后非银资金面宽松,资管类机构大幅增持债券——债市机构行为2024年4月月报
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。